وضعیت مسکن در ایران؛ افزایش صعودی قیمت مسکن و اجاره‌ بها

 مقامات ایران می‌گویند ارائه عقدنامه محضری در زمان تحویل واحد مسکونی، در طرح «نهضت ملی مسکن» اجباری خواهد بود.

براین اساس ، مجردها به شرط تنظیم تعهدنامه محضری برای ارائه عقدنامه درهنگام واگذاری واحد مسکونی می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند.

در این طرح پیش بینی شده برای انبوه سازان و خودمالکان که دست به ساخت مسکن بزنند، در تهران وام ۴۵۰ میلیون تومانی با سود بانکی ۱۸ درصد اختصاص داده شود که به صورت مرحله به مرحله به سازنده اعضا خواهد شد. این وام در شهرهایی با جمعیت بالای یک میلیون نفر ۴۰۰ میلیون، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون و سایر شهرها ۳۰۰ میلیون خواهد بود. همچنین برای مسکن روستایی ۲۵۰ میلیون تومان خواهد بود.

 نکته دیگری که قابل توجه است کیفیت ساخت این مسکن‌ها است. علی بیت الهی، دبیر کارگروه ملی زلزله پیشتر گفته بود: «در مناطق زلزله زده شاهد این هستیم که کنار بناهای خشت گلی با تخریب کم، واحدهای مسکن مهر که دو سال هم از ساخت آنها نمی‌گذرد به صورت جدی تخریب شده‌اند و این یک فاجعه است.» و سپس اشاره می کند در سال‌های آینده ابعاد اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی این گونه انبوه سازی‌ها نمایان خواهد شد.

علی رغم طرح های مسکن در دولت‌ها مختلف نه اجاره نشینی کاهش یافته و نه این طرح‌ها به کاهش قیمت مسکن و اجاره بها کمک کرده است که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۳۲ میلیون ۹ هزار تومان است که نسبت به سال گذشته رشد کرده است و طرح مالیات بر واحد‌های خالی نیز مشکلی را حل نکرده و اجاره بها امسال نسبت به مدت مشابه سال ۹۹ رشد ۵۱.۱ درصدی را تجربه کرد. فکر می کنم مساله اتوبوس خوابی، به عنوان راه حل کسانی که از عهده پرداخت اجاره بها بر نمی آیند پرداخته است.